In Zukunft dürfen Hauseigentümer ihre Immobilie nur noch mit einem gültigen Energiepass vermieten oder verkaufen, um Interessenten einen besseren Eindruck über den Energieverbrauch des Gebäudes zu gewähren, und Eigentümer zu Investitionen anzuregen. Neubauten ab 1965 benötigen ab 01.01.2009 einen Energiepass, Altbauten von vor 1965 ab 01.07.2008.
Es sind zwei Typen dieses Energiepasses auf dem Markt: der günstigere Verbrauchsausweis mit nur wenigen Verbrauchsdaten und der Bedarfsausweis. Verbraucherschützer warnen vor billigen Angeboten im Internet, da diese oft unvollständig seien.
Der Bedarfsausweis erfasst die energetischen Daten eines Gebäudes unabhängig vom Verbrauch und ist daher mit mehr Aufwand verbunden. Experten rechnen hier mit Angeboten zwischen 100 und 500 Euro. Architekten, Bauingenieure, Energieberater und Handwerker dürfen den Energieausweis ausstellen.