Die Commerzbank hat ab sofort mit der Premium Management Immobilien-Anlage einen steueroptimierten Dachfonds für den Vermögensaufbau mit Immobilien im Angebot. Das neue Produkt entstand mit dem Fachwissen der Tochterfirmen cominvest und Commerz Real.
Die Anlage findet hauptsächlich in Offenen Immobilienfonds renommierter in- und ausländischer Investmentgesellschaften statt, die durch Immobilienaktien oder Reits ergänzt werden. Letztere können Renditechancen positiv beeinflussen. Diese Anlageform verspricht solides Basisinvestment mit geringen Wertschwankungen, vermischt mit chancenorientierte Anlageinstrumenten. Das Gesamtrisiko wird im Vergleich zum Einzelinvestment verringert und gestreut.
Ein weiterer Vorteil der Premium Management Immobilien-Anlage der Commerzbank sind die steuerlichen Vorteile. "
Wer bis Ende 2008 investiert und die Anteile mindestens 12 Monate hält, zahlt auf künftige Kursgewinne keine Abgeltungsteuer", so Dr. Detlev Dietz, Konzernleiter Privat- und Geschäftskunden bei der Commerzbank. Auch nach 2009 können die Anlageexperten in Dachfonds jederzeit steuerneutral umschichten. Diese Möglichkeit besteht für Anleger bei einem Depot mit Einzelwerten in Zukunft nicht mehr. "Außerdem profitieren Anleger von den steuerlichen Optionen, die die Anlageform Immobilien bietet", so Dietz weiter. Erträge ausländischer Immobilien etwa unterliegen meist nicht der deutschen Besteuerung.
Die Tochterfirma der Commerzbank, cominvest, hat die Aufgabe, das Fondsvermögens unter Chance-Risiko-Gesichtspunkten auf verschiedene Anlageklassen aufzuteilen, die aussichtsreichsten Anlageinstrumente auszuwählen und auf veränderte Rahmenbedingungen schnell zu reagieren. Die weitere Finanztochter, Commerz Real, berät das Fondsmanagement im Teilsegment der Offenen Immobilienfonds und leistet über die Einbeziehung ihrer beiden eigenen Publikumsfonds hausinvest europa und hausinvest global einen wesentlichen Beitrag zu einer qualitativ hochwertigen Assetallocation.