Commerzbank: Kreditangebote speziell für Immobilienerben

Die seit dem 01.01.2009 geltende Erbschaftssteuerreform bringt viele Änderungen mit sich. Besonders Erben vermieteter Immobilien sind betroffen, und für genau diese bietet die Commerzbank in über 800 Filialen individuelle Kredite zur Immobilienfinanzierung an, die mit attraktiven Zins- und Tilgungskonditionen ausgestattet sind. Laufzeit-, Zins- und Tilgungsmodalitäten werden individuell zwischen dem Berater der Bank und dem Kunden festgelegt.

Hans-Ulrich Dietz, Experte der Commerzbank für das neue Erbschaftsteuerrecht: "Mit der Erbschaftsteuerreform hat der Beratungs- und Finanzierungsbedarf für Erben deutlich zugenommen. Sie benötigen eine kompetente und umfassende Beratung, individuelle Lösungen und eine schnelle Darlehensentscheidung."

Die Reform der Erbschafts- und Schenkungssteuer hat zur Folge, dass die Freibeträge für Ehegatten, eingetragene Lebenspartner und Kinder deutlich angehoben wurden, wogegen andere Verwandte, Freunde und sogar Geschwister höher belastet werden.

Die Bemessungsgrundlage zur Bewertung vererbter Immobilien hat sich ebenfalls geändert. Hier wird nicht mehr der Bedarfswert genommen, sondern es wird der Verkehrswert mit Rücksicht auf Grundstücksart und individuelle Lage ermittelt, der meist viel höher liegt. Profitiert man also nicht von erhöhten Freibeträgen so kann es vorkommen, dass durch die Anhebung des Verkehrswertes ein gestiegener Finanzierungsbedarf besteht.

Die Immobilie muss nach ihrem Wert und nach Abzug des Freibetrages versteuert werden. Ist nun der Immobilienwert durch die neue Art der Berechnung höher, besteht auch ein höherer Finanzierungsbedarf, denn 30% (früher 17%) müssen als Erbschaftssteuer an das Finanzamt abgeführt werden. Diesen gestiegenen Finanzierungsbedarf versucht die Commerzbank mit ihrem speziell auf Erben von Immobilien zugeschnittenen Kredit zu decken.