Zinsen für Immobilienkredite nach 50-Jahres-Tief nun gestiegen

Die jüngsten Entwicklungen auf den Märkten nehmen allmählich Einfluss auf die Zinsen. So resultierte aus dem Erwerb von Staatsanleihen mit starker Bonität bis Mitte September das niedrigste Zinsniveau für Immobiliendarlehen seit 50 Jahren. Seit Oktober nun ist ein geändertes Anlegerverhalten zu beobachten: Die Anleger scheinen risikobereiter und switchen im Falle von Rückschlägen nicht mehr sofort auf Anleihen um.

Finanzierungsbedingungen laut Baugeldexperten vom HypothekenDiscount gut

Infolgedessen sind Kredite mit Zinsbindung über einen 10-Jahres-Zeitraum von 2,8 % auf rund 3,2 - 3,5 % gestiegen. Für unter 3 % sind Darlehen Zinsbindung über einen 5-Jahres-Zeitraum erhältlich, werden aber nur für bonitätsstarke Kreditnehmern mit kurzfristigem Finanzierungsbedarf empfohlen. Kai Oppel vom Portal hypothekendiscount.de bewertet somit die Finanzierungsbedingungen insgesamt als gut.

Längere Zinsbindungen vom Experten empfohlen

Kai Oppel legt Kreditnehmern mit Eigenkapital nahe, längere Zinsbindungen in Anspruch zu nehmen. Damit liege ein Kredit bestenfalls bei 3,7 % und biete gleichzeitig die Sicherheit einer kontinuierlichen Belastung über einen festgeschriebenen Zeitraum von 15 -20 Jahren. Die Planungssicherheit ist für einen geringfügigen Kostenaufschlag zu bekommen. Nach Meinung des Baugeldvermittlers wiegen die Möglichkeiten von Sondertilgungen sowie gebührenfreie Ratenanpassung in der Endrechnung schwerer als Zehntelprozentpunkte beim Zins selbst. Banken und Versicherer unterliegen summa summarum einem hohen Wettbewerbsdruck, der die Hypothekenzinsen derzeit im Rahmen hält.