Leitzinserhöhung Ende 2011 prognostiziert: Zinsen für Baufinanzierung wieder steigend

Seit der Finanz- und Wirtschaftskrise wurden immer wieder neue Rekordtiefstände der Zinsen verzeichnet, die sich sowohl auf die Zinsen bei Kapitalanlagen, als auch auf die Baufinanzierung auswirkten.

Zinsen am Kapitalmarkt:
Bundesanleihen mit einer Laufzeit von 10 Jahren wurden Ende August nur noch mit 2,1 % verzinst, dies war der bisher absolute Rekordtiefstand. Im Oktober und November 2010 war ein deutlicher Aufwärtstrend bei den Kapitalmarktzinsen zu verzeichnen. Dies wurde maßgeblich von der wachsenden Konjunkturzuversicht beeinflusst. Die rapide Erholung der Wirtschaft nach der Wirtschafts- und Finanzkrise hält vor allem in Deutschland noch immer an. Für das Wachstum des Bruttoinlandsproduktes werden 2010 3,6 % prognostiziert. Damit erreicht die Bundesrepublik in diesem Jahr den höchsten Wert seit der Jahrtausendwende. Die Prognose für 2011 liegt bei 2 % und ist somit etwas geringer als in diesem Jahr. Dennoch ist die Konjunkturdynamik im Vergleich der historischen Werte noch immer sehr stark.

Bauzinsen:
Die steigenden Zinsen am Kapitalmarkt wirken sich entsprechend auf die Höhe der Hypothekenzinsen aus, sodass die Bundesbank für die Bauzinsen Ende August ebenfalls einen Tiefstand auf Rekordniveau ermittelte. Der durchschnittliche Effektivzins für eine Baufinanzierung mit einer Zinsfestschreibung zwischen 5 und 10 Jahren lag im September damit bei nur noch 3,65 %. Experten gehen jedoch davon aus, dass dies der absolute Tiefstand war und nun ein kontinuierlicher Aufwärtstrend der Bauzinsen zu erwarten ist.

Konjunkturwachstum durch Wohnungsbau und Konsum:
Die Exporte gelten heute nicht mehr als die wichtigsten Faktoren für das Konjunkturwachstum. Vielmehr spielt dabei der private Konsum der Verbraucher eine immer größere Rolle. Experten gehen für 2011 davon aus, dass der private Konsum mit einem Zuwachs von rund 3 % eine starke Stütze der Konjunktur sein wird.
Die niedrigen Bauzinsen wirkten sich ebenfalls positiv auf die Konjunktur aus, da ein beträchtlicher Anstieg der Investitionen im Wohnungsbau 2010 verzeichnet wurde. 2010 lag der Zuwachs im Wohnungsbau bei über 5 %, für 2011 werden noch immer knapp 3 % erwartet.

Ein weiterer Faktor war zudem die positive Entwicklung am Arbeitsmarkt.
Durch die engen Beziehungen im Außenhandel werden auch weitere Staaten in der Eurozone von Deutschland als treibende Kraft im Konjunkturwachstum profitieren. Damit dürfte die Überschuldungssituation vieler Länder in der Eurozone im nächsten Jahr deutlich verbessern.

Prognostizierte Erhöhung der Leitzinsen durch die EZB gegen Ende 2011:
Experten vermuten, dass die EZB die Leitzinsen im Hinblick auf der starken Konjunkturdynamik gegen Ende 2011 erhöhen wird. Dies wird entsprechend die Zinsen am Kapitalmarkt und für die Baufinanzierung beeinflussen. In der Regel beginnt bereits vor der Erhöhung der Leitzinsen ein kontinuierlicher Anstieg der langfristigen Zinsen. Innerhalb der Eurozone wird jedoch vorerst mit nur geringen Steigerungen der Zinsen gerechnet. Daher dürften die Bauzinsen sich auch weiterhin noch auf relativ geringem Niveau bewegen. Weitere Rekordtiefstände schließen die Experten jedoch aus.