Langfristige Immobilienkredite dank Niedrigzins lukrativ wie nie

3,7 % Zinsen fest für 30 Jahre
Immobilienkredite bieten die Möglichkeit zur Sicherung niedriger Zinsen für die gesamte Laufzeit einer Finanzierung. Die Zeitschrift Finanztest hat in der März-Ausgabe sowie online unter www.test.de/immobilienkredit die Ergebnisse einer aktuellen Untersuchung veröffentlicht.

Finanzierung ohne Zinsrisiko bietet viele Vorteile
Eine Festschreibung der Zinsen für 20 oder gar 30 Jahre minimiert das Zinsrisiko für Bauherren und Wohnungskäufer im Rahmen einer Finanzierung und bietet viele Vorteile. So entfällt die Restschuld am Ende der Zinsbindung, es bedarf keiner Anschlussfinanzierung und es entsteht auch keine Unsicherheit darüber, ob man seiner Ratenzahlungsverpflichtung im Anschluss an eine Zinserhörung nicht mehr nachkommen kann.

Wichtig zu wissen ist, dass sogenannte Langläufer aktuell nicht wesentlich teurer sind als klassische 10-Jahres-Darlehen. Für ein anfängliches Plus von 0,3 - 0,7 Zins-Prozentpunkten per annum für den Immobilienkredit genießt man auch einen längeren oder gar gänzlichen Schutz vor einer Zinserhöhung, nämlich für 20 bis 30 Jahre.

Wann lohnen sich zinssichere Darlehen?
Der Finanztest-Zinsbindungsrechner im Internet hilft bei der Berechnung, wie hoch die Hypothekenzinsen mindestens steigen müssen, damit sich der Zinszuschlag für eine lange Zinsbindung lohnt. Er findet sich unter www.test.de/zinsbindungs-rechner.

In Kombination mit einem Bausparvertrag bieten auch Bausparkassen Kredite mit festen Zinsen an. Kunden sind gut beraten, sich über den Gesamteffektivzins zu informieren. Dieser beinhaltet nämlich neben den Zinsen auch Beiträge und Gebühren für den Bausparvertrag. In der März-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest finden sich günstige Anbieter und deren Konditionen.