Zentralheizung statt Nachtspeicherheizung: Mieter muss Umbauarbeiten akzeptieren

Für Nachtspeicherheizungen, die vor 1990 eingebaut wurden, gilt im Rahmen der Energieeinsparverordnung 2009, dass diese ab 2020 nicht mehr in Betrieb sein dürfen. Für Vermieter bedeutet dies, dass spätestens 2020 eine Umstellung von einer Nachtspeicherheizung auf eine Zentralheizung vorgenommen werden muss. Nach Ansicht des Amtsgerichts Frankfurt sind Maßnahmen zum vorzeitigen Ausbau der Nachtspeicherheizung, um diese durch eine umweltfreundliche Zentralheizung zu ersetzen, als vorausschauend und ökologisch sinnvoll zu erachten und müssen vom Mieter geduldet werden.

Im aktuellen Fall hatte das Amtsgericht Frankfurt zu entscheiden, ob ein Mieter diese Modernisierung dulden muss und gab mit dem Urteil Az.: 33 C 4250/09 – 26 dem Vermieter Recht. Der Vermieter hatte den Mietern angekündigt, dass die komplette Heizungsanlage im Gebäude erneuert und anstelle der Nachtspeicherheizung eine Zentralheizung eingebaut werden soll. Die Nachtspeicheröfen in dem Wohnhaus waren bereits seit den 70er-Jahren in Betrieb. Einer der Mieter wollte nicht akzeptieren, dass die komplette Heizung umgebaut werden soll, worauf der Vermieter diesen verklagte, um die Duldung der Umbaumaßnahmen zu erwirken.

Die Richter am Amtsgericht Frankfurt entschieden für den Vermieter. Der Mieter muss die Umbaumaßnahmen akzeptieren, da der Vermieter sich durchaus ökologisch angemessen verhält, wenn ein veraltetes Heizsystem mit Nachtspeicheröfen gegen eine Zentralheizung ausgetauscht wird, auch denn die Nachtspeicherheizung noch fast 10 Jahre hätte betrieben werden dürfen.

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